Как правильно снять квартиру и не быть обманутым

Аренда жилья очень популярна в наше время. Все больше и больше людей каждый день занимаются поиском квартир, комнат, или частных домов. Услуги аренды предоставляют как специализированные риэлторские агенства, так и самы владельцы недвижимости. И тут, к сожалению, никто не застрахован от мошенничества. Этот материал поможет избежать обмана при аренде жилья.

Мошенники прибегают к массе уловок и выдумок. чтобы обмануть людей, желающих снять квартиру. Хотя, будем объективны, в большинстве случаев обмана виноваты сами арендаторы – спешка, невнимательность, и погоня за дешевизной могут сыграть плохую шутку с любым из нас. Ниже мы расскажем о самых распространенных способах обмана арендаторов. 

Фото квартиры в объявлении не соответствуют реальности

Самый популярный вид обмана. Вы зашли в объявления об сдаче в аренду, и увидели отличную квартиру с хорошим ремонтом, новой мебелью, и по сходной цене? Не спешите звонить «владельцу», вполне возможно, что за красивыми фото скрывается обычная «убитая» хрущевка. Для проверки достаточно поискать любую из фотографий с помощью Google Images. Если сервис находит много совпадений на разных сайтах, да еще и с разной датой публикации, это однозначно обман. Такие объявления публикуются в качестве наживки – «хозяин» вам скажет, что квартира уже сдана, и предложит другой вариант, который будет гораздо хуже. Иногда мошенники могут даже попросить плату за просмотр жилья.

Квартиры, которых нет

Еще один достаточно распространенный способ обмана. Второсортные риелторы таким образом собирают базу потенциальных клиентов. Смысл прост – публикуется несколько (иногда даже больше десятка) объявлений о сдаче хороших квартир по приемлемой цене. Но при попытке арендовать квартиру вы получаете ответ, что квартира сдана. Далее ваш номер телефона попадает в базу, и вам начинают звонить с предложениями квартир сразу несколько агенств. Естественно, что предложения будут гораздо хуже, чем изначально объявление.

Платный просмотр жилья

Попасться на этот трюк может только наивный человек. Тем не менее, пострадавших от такого обмана достаточно много. В основном, это приезжие из маленьких городов, не ориентирующиеся в реалиях рынка. Запомните: просмотр квартиры, или частного дома, всегда бесплатен. Не важно, вы договариваетесь с владельцем недвижимости, или пользуетесь услугами риэлтора. Если вас просят заранее заплатить за просмотр жилья, смело отказывайтесь от услуг этих людей. Такие обманщики исчезают с вашей предоплатой быстрее, чем вы успеваете опомниться. 

Повторная сдача или пересдача жилья

Самый неприятный и дорогостоящий вид мошенничества. Схема «развода» следующая: злоумышленники арендуют хорошую квартиру посуточно на 3-4 дня. Затем размещают объявление о долгосрочной аренде, делают «липовые» документы на квартиру, и сдают эту квартиру доверчивым людям. Новые жильцы даже могут успеть заселиться, когда узнают об обмане от реального владельца квартиры. Поэтому всегда внимательно проверяйте все документы на право собственности недвижимостью, задавайте вопросы про соседей. Не лишним будет поискать адрес этой квартиры в интернете – убедиться, что она не сдавалась посуточно.

База владельцев квартир

Относительно новый вид мошенничества. Суть этой аферы в следующем: «агенство» предлагает вам купить за относительно небольшие деньги (в среднем 150-300 гривен) доступ к онлайн-базе владельцев квартир. Дескать в этой базе информация обновляется несколько раз в день, номера телефонов и адреса квартир актуальны, публикуются исключительно хозяева, никаких посредников. Вы приезжаете в офис этого «агенства», платите деньги, и действительно получаете адрес сайта, логин и пароль. Вот только полезной информации там нет. Все номера либо отключены, либо принадлежат совершенно другим людям, большинство описанных квартир уже давно сданы, либо вообще не сдаются. Самое обидное, что доказать что-либо в такой ситуации невозможно, так как вы получили обещанный доступ. Поэтому если вам предлагают купить подобную услугу – отказывайтесь не раздумывая.

Подытожим:

  • Тщательно проверяйте квартиру перед звонком арендодателю. Помните о простом правиле: бесплатный сыр только в мышеловке. Если вы видите, что отличная квартира сдается по очень привлекательной цене, то это на 90% обман.
  • Никаких денег до подписания договора об аренде. Платный просмотр, аванс, предоплата — всё это явные признаки мошенничества.
  • Договор подписывайте исключительно с владельцем квартиры. Перед подписанием проверьте все документы на собственность и регистрацию владельца по паспорту.

Помимо этого, не лишним будет поискать в интернете сайты с отзывами о мошенниках или недобросовестных арендодателях.

Будьте бдительны, и не попадайтесь в капкан к нехорошим людям.

   количество голосов: 46
Статья не очень   количество голосов: 2
Продвигайте бизнес с помощью KakPravilno.info
ЗАКАЗАТЬ СТАТЬЮ

Заказать статью

Категории

Как правильно убрать неприятный запах старых кожаных изделий

Константин Голубцов
Константин Голубцов Специалист широкого профиля, CEO «Lama.Media»
Итак, чтобы в самом деле избавиться от неприятного запаха, который может исходить от старых кожаных изделий, Вам нужно будет проделать одно из двух ниже перечисленных очистительных действий.

Как правильно сделать большие песочные часы

Константин Голубцов
Константин Голубцов Специалист широкого профиля, CEO «Lama.Media»
Данная статья посвящена непосредственному тому, как легко и просто сделать необычные песочные часы, которые послужат прекрасным дополнением Вашему интерьеру.

Как правильно сделать ароматизированную воду для постельного белья

Константин Голубцов
Константин Голубцов Специалист широкого профиля, CEO «Lama.Media»
Как правило, различные приятные ароматы только усиливают испытуемые ощущения и наполняют нашу жизнь различными воспоминаниями. Так, если Вы хотите придать Вашему постельному белью освежающий аромат лаванды, которая известна своими успокаивающими и...

Как правильно мыть окна без разводов, до сияющего блеска

Приход весны приносит в наши дома свет, а в сердца - надежду и любовь. И каждый год, для того, чтобы этот радостный весенний свет не "пробивался" а "вливался широким потоком" нам приходится мыть окна. Откровенно говоря, мыть окна хорошо бы чаще, чем...